专而优则市:为高层定制，服务少数派! 财金要闻(10月26日)传央行调控银行表外理财珠海出台房地产新政执行细则传南昌一副科长拥有380套房人民币继续跌再刷新6年新低日本或放开博彩业限制互联网市场准入负面清单试行版出台[封面.感谢]感谢支持（合作）（排名不分先后，后续名单继续添加中…）北京市房地产业协会，中国房地产经理人联盟，全国房地产经理人联盟，湖南省房地产业协会，长沙市房产研究中心，四川省工业合作协会，桃花源国际高尔夫俱乐部（18洞锦标赛级），深圳百纳海资产管理有限公司，杭州臻诚互联网金融服务有限公司...[封面.观注]传央行调控银行表外理财10月25日，市场传闻称，根据央行关于MPA的调控要求，为进一步规范表外理财业务，从今年三季度起将表外理财业务纳入“广义信贷”测算。21世纪经济报道称，从多个信源获悉，有银行接到央行通知，从三季度起，将银行理财纳入MPA广义信贷范围。同时，还从福建银行业人士处了解到，当地监管部门以word形式传达了央行关于MPA考核范围调整的要求。根据该书面通知，对广义信贷的统计范围，在原有各项贷款、债券投资、股权及其他投资、买入返售资产、存放非存款类金融机构款项等五个项目基础上，增加表外理财资金运用项目。表外理财资金的数据，从央行调查统计部门的人民币表外理财资产负债表中取数。其中，表外理财资金运用余额=该表中的资产余额-现金余额-存款余额。另有江苏地区银行资管部人士表示，已接到总行资产负债部通知，银行非保本理财（剔除同业存放和现金）纳入“广义信贷”考核。今年四季度是观察期，明年一季度正式施行，预计对表外理财规模影响会较大。央行宏观审慎评估体系（Macro Prudential Assessment，“MPA”）：2015年末，央行宣布从2016年起将差别准备金动态调整和合意贷款管理机制“升级”为“宏观审慎评估体系”，全面关注资本和杠杆、资产负债情况、流动性、定价行为、资产质量、外债风险、信贷政策执行等方面内容并形成综合评价结果。1，10月24日，珠海市房地产市场调控联席会议办公室发通知，出台执行《珠海市人民政府办公室关于转发市住房和城乡规划建设局关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》（珠府办函[2016]203号））的有关操作细则。其中明确：报备项目有前期价格的，报备价格在项目前期价格的基础上，增幅不应高于3%。没有前期价格的，报备价格在周边在售价格的基础上，增幅不应高3%，没有周边在售价格的，报备价格在区域价格的基础上，增幅不应高于3%。如前期价格明显低于周边在售价格的，按周边在售价格或区域价格比较。 商品房销售价格原则上不得高于备案价格，确实需要调价的，必须重新备案，且间隔时间应在6个月以上。报备项目整栋或整个项目的每套住房面积均在144平方米以上的，备案时不需要进行价格比较，按报备价格备案。当住宅用地竞买价格达到设定的最高限价时，转为竞保障性住房面积。竞保障性住房面积原则按照住宅功能总建筑面积的0.1%为增长幅度进行竞买（具体操作时，将按该比例对竞配面积进行取整），配建保障性住房建筑面积最多者为竞得人。建议重点关注此内容。2，日前，国家发改委官网公布了《互联网市场准入负面清单（第一批，试行版）》，并向社会公开征求意见。据了解，征求意见时间为10月20日至11月4日。在禁止准入的“金融业”分类中，依据《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》第3条和第10条，明确要求网络借贷信息中介机构不得提供增信服务，不得直接或间接归集资金，不得非法集资，不得损害国家利益和社会公共利益。负面清单明确：网络借贷信息中介机构不得从事或者接受委托从事下列活动：（一）为自身或变相为自身融资；（二）直接或间接接受、归集出借人的资金；（三）直接或变相向出借人提供担保或者承诺保本保息；（四）自行或委托、授权第三方在互联网、固定电话、移动电话等电子渠道以外的物理场所进行宣传或推介融资项目；（五）发放贷款，但法律法规另有规定的除外；（六）将融资项目的期限进行拆分；（七）自行发售理财等金融产品募集资金，代销银行理财、券商资管、基金、保险或信托产品等金融产品；（八）开展类资产证券化业务或实现以打包资产、证券化资产、信托资产、基金份额等形式的债权转让行为；（九）除法律法规和网络借贷有关监管规定允许外，与其他机构投资、代理销售、经纪等业务进行任何形式的混合、捆绑、代理；（十）虚构、夸大融资项目的真实性、收益前景，隐瞒融资项目的瑕疵及风险，以歧义性语言或其他欺骗性手段等进行虚假片面宣传或促销等，捏造、散布虚假信息或不完整信息损害他人商业信誉，误导出借人或借款人；（十一）向借款用途为投资股票、场外配资、期货合约、结构化产品及其他衍生品等高风险的融资提供信息中介服务；（十二）从事股权众筹等业务；（十三）法律法规、网络借贷有关监管规定禁止的其他活动。陈真诚(微信公众号:chenzhenchengopen)建议重点关注此内容。3，广州互金协会秘书长黄志海介绍，协会要对会员进行统计，比如利率、数据情况以及信息披露情况等；同时，也会进行一些舆情监管，如果发现有会员的相关信息，也要去了解情况以及看是否需要帮助。发现有问题的平台会及时沟通和帮助整改，对拒不整改的企业会强制退会。4，央行：截至2016年9月末，全国共有小额贷款公司8741家，贷款余额9293亿元，前三季度人民币贷款减少111亿元。5，近日，山东省出台互联网金融风险专项整治工作实施方案，将P2P网络借贷平台、股权众筹平台、第三方支付业务以及小额贷款公司、融资担保机构等地方监管的相关机构开展的互联网金融业务纳入整治对象，以遏制互联网金融风险案件高发频发势头。建议重点关注此内容。6，9月30日起，一则题为《南昌高新区检察院徐林保被曝有380多套房身家数亿》的帖子在网上广为流布。网帖称，2014年徐林保与女婿龙跃武以合做生意及联合开发项目为幌子，称徐林保是某检察院检察长，并有大量房产可作为抵押保证还款，以龙跃武和江西龙耀装饰有限公司为借款主体，先后向数人借款上亿元，并且将所借钱款转账到江西林扬投资发展有限公司的账户上。上述网帖还称，部分借款人收回资金无望后，找人对徐林保、龙跃武二人进行了追踪和调查，发现作为一个检察院的副科级干部，徐林保及妻女名下房产达380多套，身价数亿元，其中已办理房产证的有180多套，网签的有200多套；徐林保自住的是200多平米的豪宅别墅，名下还有多辆豪车。爆料人还在网上贴出了徐林保的简历信息和100多套房产详细信息，这些房产大部分是分布在南昌市红谷滩新区的名门世家、海域香廷、汇龙铭都、绿地中央广场等楼盘，且所有权均在徐林保及其家人名下。网上贴出的徐林保简历信息及公开信息显示，徐林保，1964年9月出生，男，江西新建人，曾在新建县（现新建区）下辖乡人民政府工作，后下海承包企业，之后又重新回到体制内，在鹰潭市人民检察院工作，之后又调到南昌市高新区检察院工作。10月25日，澎湃新闻称，从南昌市高新区人民检察院了解到，网传坐拥380多套房产的南昌高新区检察院徐林保，并非是该院职务犯罪科副科长，只是普通工勤人员。“徐林保的身份不是高新区检察院职务犯罪科副科长，只是有编制的普通工勤人员。”南昌市高新区人民检察院党组成员、纪检组长余俐在接受澎湃新闻采访时说，目前徐林保已被停职接受组织调查，现在调查结果还没有出来，调查结果出来后会形成一个统一的报告。余俐还表示，江西省全省检察机关对于此事都非常关注，网上爆料的徐林保简历有部分是真实的，有一部分不是属实的。随后，南昌高新技术产业开发区人民检察院于25日下午3点55分通过官网微博发布消息称：“近期，有网络媒体反映我院职工徐林保有关问题的帖文。对此，我院高度重视。10月1日，成立了专门调查组；10月5日，决定徐林保停止工作，接受组织调查。对有关问题正在进一步调查中。”南昌高新区检察院官网院情简介显示，南昌高新技术产业开发区人民检察院系南昌市人民检察院派出院，于2008年6月11日挂牌成立，2008年7月1日开始正式履行司法管辖权。该院内设办公室、政治处、侦查监督处、公诉处、反贪污贿赂局、反渎职侵权局、民事行政检察处、控告申诉检察处和法警处9个职能部门，暂定政法专项编制30名，工勤事业编制3名。7，据《日本经济新闻》网站10月24日报道，美国调查公司统计，深圳住房的平均价格达到居民平均年收入的70倍。通常，这一比例在3倍至6倍被视为正常水平。而中国的这一数据显示出老百姓已很难有能力购房。8，10月25日，央行通过公开市场以利率招标方式开展1150亿元人民币七天期逆回购操作，中标利率2.25%；开展850亿元人民币14天期逆回购操作，中标利率2.40%；开展350亿元人民币28天期逆回购操作，中标利率2.55%。另，公开市场同日有600亿逆回购到期，还有1660亿元6个月期中期借贷便利（MLF）到期。9，10月25日，人民币兑美元中间价报6.7744元跌破6.77，较上一交易日（10月24日）调降54个基点，连续第三天刷新6年新低。10月24日，人民币兑美元中间价报6.7690，北京时间16:30收报6.7718，北京时间23:30收报6.7775。陈真诚(微信公众号:chenzhenchengopen)建议重点关注此内容。10，博彩业在日本是非法行业，但是打赌的文化在日本很盛行。据悉，日本或为救经济而放开博彩业限制。日本可能将会通过一项长期的法案。该法案可能会将日本变成一个全球博彩目的地，从而拉动日本日益下滑的经济。（消息：一读者建立微信“财金要闻精英群”，有兴趣者请加群主微信号14561609，请注明加群以及您的姓名、机构。）（仅供参考，不构成决策或商业依据，不构成对人或事评价的依据。欢迎转发分享。欢迎关注出品“财金要闻”的微信公众平台“陈真诚(微信公众号:chenzhenchengopen，或扫下列二维码)”。）